Castellano Galego
Castellano Galego Cerran o acceso a ún.......abrimos outro
Todo esto son titulares de La Voz de Galicia:
El polígono industrial más cercano a Langosteira lleva un año paralizado
9/5/2006 |
Xestur iniciará «de forma inmediata» el polígono industrial de Morás
10/5/2006 |
Xestur abre el concurso para contratar la dirección de la obra de Morás
10/4/2008 | A Coruña
Xestur saca a concurso la dirección de la obra del polígono de Morás
11/4/2008 | Carballo
La Xunta da luz verde al plan del polígono industrial de Morás
27/11/2003 |
Las primeras firmas podrían empezar a operar en Morás a principios del 2009
6/10/2007 | A Coruña
La primera fase del polígono de Morás abrirá con el suelo agotado
20/12/2007 | Dinero
La primera fase del polígono de Morás abrirá con el suelo agotado
20/12/2007 | Dinero
Políticos y empresarios exigen que se agilicen las obras en Morás
7/2/2008 | Dinero
Vivenda garantiza que el polígono de Morás tendrá seis millones de metros
12/6/2007 |
Los empresarios piden que el polígono de Morás tenga tren
18/7/2007 |
Xestur reserva 500.000 metros en el polígono arteixán de Morás para las actividades portuarias
20/6/2007 |
La empresa que ejecutará la tercera ronda hará el polígono de Morás
17/5/2008 | A Coruña
Empresarios recuerdan que Morás es clave para asentar empresas en Galicia
26/12/2007 | Dinero
Arteixo impulsa el polígono más grande de Galicia
14/3/2005 |
Publican la orden de expropiación de los terrenos para el polígono de Morás
18/9/2007 | A Coruña
El retraso de Morás obliga a las empresas a buscar suelo en León
25/9/2007 | A Coruña
Una rápida conexión a la Red costará en Morás el doble que en A Grela
23/12/2007 | Dinero
La urbanización del parque de Morás comenzará en «cuestión de días»
26/3/2008 | A Coruña
La urbanización del parque empresarial de Morás comenzará «en cuestión de días», según la Xunta
27/3/2008 | Carballo
El PSOE dice en Arteixo que el polígono de Morás será una gran «plataforma logística»
19/2/2008 | A Coruña
La urbanización del polígono de Morás comenzará en el primer trimestre del próximo año
20/11/2007 | Carballo
Los propietarios afectados por el polígono de Morás tienen hasta el viernes para alegar
7/11/2007 | A Coruña
La urbanización del enclave se iniciará a principios del 2008
18/7/2007 |
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1. Chegado a este punto hai que recordarlle á Administración que o artigo 33.3 da Constitución Española establece que ninguén pode ser privado dos seus bens e dereitos, senón por causa de utilidade pública e interese social, mediante a correspondente indemnización. O Tribunal Supremo tamén di que non pode haber privación da propiedade dunha persoa sen que haxa unha compensación económica, de tal forma que non se produza enriquecemento indebido para o expropiado ou para o exprópiante, e tamén di que a idea fundamental é alcanzar unha equilibrada compensación patrimonial para que permaneza indemne a situación do afectado. Viñéronse manexando moitas teorías do xustiprezo polo Tribunal Supremo. Quizais a máis significativa é a do valor de substitución, isto é, o xustiprezo sería un importe suficiente para adquirir no mercado un ben igual.
2. A Lei do Solo de Galicia establece dous métodos no caso de terreos non urbanizables:
1- Método comparado.- Determinarase o valor do terreo a expropiar a partir de valores de fincas análogas, polo que a finca coa que se compara, loxicamente, debe ter o mesmo réxime urbanístico, mesma situación, tamaño e os seus aproveitamentos deben ser similares.
2- Método de capitalización de rendas.- En caso de que non se puidera facer a comparación, aplícase o método de capitalización das rendas reais ou potenciais do solo, conforme ó seu estado no momento da súa valoración.
3. a.- Valoración polo Método de comparación.
A valoración debe seguir os seguintes pasos:
1- Determinar as calidades e características do terreo a expropiar.
2- Coñecer o prezo de compra ó contado doutros terreos equivalentes a través de transaccións reais ou ofertas en firme.
3- Escolmar da información obtida unha mostra representativa dos prezos dos terreos que se van comparar co que se vai a expropiar, rexeitando as desviacións producidas por prezos anormais (moi altos ou moi baixos).
4- As melloras, instalacións, plantacións, etc, que non foran tidas en conta nesta homoxeneización, sumaranse cando engadan valor á finca.
5- Asignar o valor da finca, neto de gastos de comercialización, ó que se lle deducirá as cargas que teña, como servidumes e outras limitacións do dominio (poño por caso dereitos de superficie, etc).
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