El polígono de Morás no entrará en servicio hasta el año 2010
mércores, 25 de xuño de 2008 13:13
El presidente de Xestur confía en que el parque sea el mayor de Galicia, con cinco millones de metros
Autor:
La Voz
Fecha de publicación:
17/6/2008
El que será el mayor polígono industrial de Galicia -si los deseos de la Xunta se cumplen con una ampliación que llegará a los cinco millones de metros cuadrados- entrará en funcionamiento en el primer trimestre del 2010. No será antes, pues los trámites no van todo lo rápido que le hubiera gustado a la Consellería de Vivenda e Solo.
En estos momentos, tal y como explicó el presidente de Xestur, Luis Barcia, en el programa Voces de A Coruña, que presenta y dirige Pablo Portabales, la Xunta espera el visto bueno de Urbanismo para aprobar el proyecto de expropiación. En un mes y medio se levantarán las actas de expropiación y será abonado el justiprecio. Y en septiembre ya podrán a trabajar las máquinas para llevar a cabo la urbanización de los terrenos, obra que se prolongará durante 15 meses, por lo que las empresas no podrán comenzar a operar en el parque hasta el 2010.
Una vez que este parque empresarial esté concluido, será, con mucho, el de mayor capacidad de la provincia, llegando a triplicar el número de metros cuadrados del resto de polígonos. Y en caso de que la ampliación alcance los cinco millones de metros, el polígono será el más grande de Galicia.
En su gestación, la Xunta ha hecho un importante esfuerzo, según indicó el presidente de Xestur, en evitar la especulación con los terrenos, «un feito que en anteriores anos afectou o desenvolvemento de moitos parques de Galicia». Para ello, Xestur «fai todo o posible para que as adxudicacións das parcelas sexan para empresas que creen riqueza e emprego, e non dirixidas para especular coa venda dos terreos». Para ello, el polígono de Morás, según explicó Barcia, está abierto a empresas del entorno, de nueva creación o a firmas que pretendan expandir su volumen de negocio.
Especulación
Una prueba de la especulación que se produzco en los polígonos gallegos creados en las dos últimas décadas, según el presidente de Xestur, es que de los diez millones de metros cuadrados construidos, «o corenta por cento caeu en mans privadas que non executaron proxectos empresarias porque os fins que tiñan eran puramente especulativos». Y añadió: «Nesta lexislatura se construirán máis metros cadrados industriais que nos 16 anos anteriores».
Sobre los accesos al futuro polígono de Morás, Barcia confía en que la Xunta y el estado doten a la zona de las mejores infraestructuras, teniendo en cuenta el crecimiento industrial y la puesta en marcha del puerto exterior.
Fechas y presupuesto
Una vez adjudicada la urbanización y rematado el reparto de parcelas, las compañías con licencia de obra y con un proyecto arquitectónico definido podrán comenzar a instalarse de forma paralela a la urbanización del parque. Si todo marcha según lo previsto, las primeras compañías que se instalen ?en esta zona industrial podrían empezar a funcionar a mediados del 2009, aunque este extremo no está confirmado. Las obras, que tienen un presupuesto de 52.589.329 euros, consisten en la habilitación de los accesos y servicios exteriores del parque. El polígono, en esta primera fase, tendrá una superficie de 1.479.762 metros cuadrados.
El polígono de Morás no entrará en servicio hasta el año 2010
martes, 17 de xuño de 2008 13:24
17/6/2008 | A Coruña
El polígono de Morás no entrará en servicio hasta el año 2010.
Y en caso de que la ampliación alcance los cinco millones de metros, el polígono será el más grande de Galicia. Para ello, el polígono de Morás, según explicó Barcia, está abierto a empresas del entorno, de nueva creación o a firmas que pretendan expandir su volumen de negocio. Sobre los accesos al futuro polígono de Morás, Barcia confía en que la Xunta y el estado doten a la zona de las mejores infraestructuras, teniendo en cuenta el crecimiento industrial y la puesta en marcha del puerto exterior. El polígono, en esta primera fase, tendrá una superficie de 1.479.762 metros cuadrados.
Comienza el derribo de las casas expropiadas por la construcción del polígono industrial de Morás
venres, 06 de xuño de 2008 19:44
La urbanización se iniciará en breve y en el 2009 ya habrá empresas operando
Autor:
Alberto Mahía
Fecha de publicación:
30/5/2008
Los vecinos afectados por la construcción del que será el mayor parque empresarial de Galicia ya han comenzado a abandonar sus casas para dejar paso a las excavadoras, que ya han empezado a derribar alguna vivienda. Resuelta la expropiación y adjudicadas las obras de urbanización del polígono, en unos días se iniciarán los trabajos. Y si todo marcha sin contratiempos, a principios del próximo año ya podrán asentarse las primeras empresas.
Las obras de urbanización fueron adjudicadas a principios de mes a la UTE compuesta por Puentes y Calzadas y Daviña, por un valor de 33,2 millones de euros y con un plazo máximo de 15 meses y medio desde la firma del acta de replanteo (el concurso público para contratar la ejecución de estas obras tenía un presupuesto de 52,2 millones de euros y establecía como plazo de ejecución 18 meses). Con todo, todavía están pendientes la designación de la dirección facultativa de la obra, con 719.182 euros, y la de la coordinación de seguridad y salud, por 143.836 euros.
Según lo previsto por la Consellería de Vivenda e Solo, el terreno urbanizado será dividido en 92 parcelas. Habrá parcelas de hasta 10.000 metros cuadrados; de entre 10.000 y 50.000; y de entre 50.000 y 130.000. No obstante, existe la posibilidad de reorganizar el tamaño una vez se conozcan las peticiones y necesidades reales.
En cuanto a los gastos derivados de la urbanización del polígono, la sociedad pública Xestur, por el momento, parece satisfecha. Tenía previsto una partida de 52 millones para la urbanización y estos trabajos han sido rebajados hasta los 33,2 millones. Pero no todo serán recortes. A esa cantidad hay que sumar los 4,1 millones que tendrán que utilizarse para abonar las viviendas y otros elementos ubicados en el espacio expropiado. Los costes de urbanización -pago de proyectos, impuestos o licencias- ascenderán a 4,9 millones; los honorarios técnicos supondrán 3,1 millones; los costes asociados -gastos de registro, por ejemplo-, 2,2 millones; los gastos generales, 5,8 millones, y los financieros alcanzarán los ocho millones de euros. A ello habría que añadir los 16,3 millones para abonar las expropiaciones a los vecinos afectados. Sin olvidarse del fondo de reserva para futuras modificaciones del gasto.
La Xunta ha dado la opción a los 197 vecinos afectados de quedarse con alguna de las parcelas, pero solo en el caso de que presenten un proyecto empresarial solvente que tendrá luego que ser evaluado por Xestur y por la Consellería de Vivenda. También tendrán que cumplir las mismas condiciones de los que compren por libre, como por ejemplo tener ejecutado el proyecto en un máximo de tres años.
Servicios
Junto a la urbanización del polígono, Xestur también se encargará de garantizar el suministro eléctrico, con la ubicación de una subestación, el acceso al gas y a las nuevas tecnologías.
La habilitación de esta primera fase del parque empresarial, que comenzará a ejecutarse en breve, va acompañada también de la habilitación de un enlace directo con la Autovía del Noroeste, A-6, y con la AG-55, que une A Coruña y Carballo. La posterior ampliación del polígono dependerá del estudio de viabilidad que se realice y, por tanto, de las solicitudes de parcelas. De todas formas, todo parece indicar que la petición de suelo en esa área de la parroquia de Morás, en Arteixo, superará con creces a la oferta inicial realizada desde Xestur. La cercanía del puerto exterior de punta Langosteira y la escasez de terreno para el asentamiento de empresas en parques limítrofes empuja a pensar en una ampliación.
Comienza el derribo de las casas expropiadas por la construcción del polígono industrial de Morás
martes, 03 de xuño de 2008 19:32
Comienza el derribo de las casas expropiadas por la construcción del polígono industrial de Morás
La Voz de Galicia.30/5/2008 | Dinero
Resuelta la expropiación y adjudicadas las obras de urbanización del polígono, en unos días se iniciarán los trabajos. En cuanto a los gastos derivados de la urbanización del polígono, la sociedad pública Xestur, por el momento, parece satisfecha. La posterior ampliación del polígono dependerá del estudio de viabilidad que se realice y, por tanto, de las solicitudes de parcelas. De todas formas, todo parece indicar que la petición de suelo en esa área de la parroquia de Morás, en Arteixo, superará con creces a la oferta inicial realizada desde Xestur.
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